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家族の時間を大切にするか､個人の時間を重視するのか、それだけでも住まいのプランニングは大きく変わるものです。まず、どんな暮らしをしたいのか、じつくり考えて決めましよう。
そうすれば､住まいの力タチは自然に決まってきます。住まいは、一生のうちにそう何度も建てる事はできません。家づくりは、ほとんどの方にとって初めての経験です。
最初から様々なことを知っているわけではありませんから、営業マンの巧みなセリフにのせられてしまう場合もあります。でも、やはり失敗は許されないのです。
大切なことは｢後悔しない｣こと。･‥そのためにも、このページを一通りお読みになってください。｢あらかじめ知る｣こと。これは、家を建てられる全ての方に平等に与えられた権利なのです。
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プランニングの前に、まず、家族にとって最も必要なこと、大切なことから優先順位をつけましょう。｢せっかく建てるのだから､あれもこれも｣と夢は大きくふくらみます。
しかし、現実には限られた範囲で上手にプランニングしなければ、予算を大きく越えてしまいます。
そこで、どうしてもこれだけは、という家族の要望を3つだけ選んでみましょう。
例えば、｢主寝室・子供部屋・浴室｣･‥こうするだけでも、要点が絞れて、プランニングがグンと楽になります。
住まいづくりのスケジュール
また、住まいづくりのスケジュールを見て分かる通り、地盤調査を早めに行うのがベストです。
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近頃、住宅に関するクレームが頻発しています。そうならないための主な解決例を挙げてみましよう。
くれぐれもご用心してください!
- 営業マンの巧みな誘導にはのらない!
- 断る時はキッパリと。
- 納得できないまま契約しては絶対ダメ!
- 付加価値(オマケ)ばかりに目を奪われず家そのものの価値を考えよう!
- 値引きする業者より保証する業者をえらぼう!
信頼できる業者に出会ったとき、住まいづくりに欠かせないのは「資金計画」。
あまりためらってばかりいると、せっかくのチャンス(低金利のタイミング)を逃がしてしまうケースもあります。
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住宅はとても高額な買い物です。しばしば､金銭感覚がマヒしてしまい、思わぬ出費がかさんで後でがくぜんとしてしまうこともよくある話です。
ここでは、｢資金計画｣の中の金利について下表3例をご紹介しましょう。ご参考になれば幸いです。
例1 2003年4月現在、
住宅金融公庫金利2.25%(元利均等)
購入価格3,000万円の建物の場合、金利総額と月支払額について
| ローン | 金利総額 | 月支払額 |
|---|
| 25年 | 925万円 | 13.1万円 |
| 26年 | 965万円 | 12.7万円 |
| 27年 | 1,006万円 | 12.4万円 |
| 28年 | 1,046万円 | 12.0万円 |
| 29年 | 1,087万円 | 11.5万円 |
| 30年 | 1,113万円 | 11.5万円 |
| 31年 | 1,170万円 | 11.2万円 |
| 32年 | 1,211万円 | 11.0万円 |
| 33年 | 1,253万円 | 10.7万円 |
| 34年 | 1,295万円 | 10.5万円 |
| 35年 | 1,337万円 | 10.3万円 |
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例2 30年ローン､購入価格3,000万円
金利が1%上下した場合、金利総額と月支払額について
| 金利 | 金利総額 | 月支払額 |
|---|
| 1.25% (マイナス1%) | 600万円 | 10.0万円 |
| 2.25% | 1,113万円 | 11.5万円 |
| 3.25% (プラス1%) | 1,700万円 | 13.1万円 |
| 4.25% (プラス2%) | 2,313万円 | 14.8万円 |
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例3 30年ローン、住宅金融公庫金利2.25%
購入価格2,000万円～5,000万円の場合､金利総額と月支払額について
| 価格 | 金利総額 | 月支払額 |
|---|
| 2,000万円 | 752万円 | 7.6万円 |
| 2,500万円 | 940万円 | 9.6万円 |
| 3,000万円 | 1,113万円 | 11.5万円 |
| 3,500万円 | 1,310万円 | 13.4万円 |
| 4,000万円 | 1,504万円 | 15.3万円 |
| 4,500万円 | 1,692万円 | 17.2万円 |
| 5,000万円 | 1,880万円 | 19.1万円 |
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家が建ち上がるまで、また建ち上がってからも、誰しも簡単には拭えないいくつかの不安があります。「永く安心して暮らせるだろうか」。
しかし、ご安心ください。今では「本当に大丈夫?」という問いに対して応えられる安心をお約束できる仕組み(3つの保証)がしっかり準備されいます。
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家族の時間を大切にするか､個人の時間を重視するのか、それだけでも住まいのプランニングは大きく変わるものです。まず、どんな暮らしをしたいのか、じつくり考えて決めましよう。
そうすれば､住まいの力タチは自然に決まってきます。住まいは、一生のうちにそう何度も建てる事はできません。家づくりは、ほとんどの方にとって初めての経験です。
最初から様々なことを知っているわけではありませんから、営業マンの巧みなセリフにのせられてしまう場合もあります。でも、やはり失敗は許されないのです。
大切なことは｢後悔しない｣こと。･‥そのためにも、このページを一通りお読みになってください。｢あらかじめ知る｣こと。これは、家を建てられる全ての方に平等に与えられた権利なのです。
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プランニングの前に、まず、家族にとって最も必要なこと、大切なことから優先順位をつけましょう。｢せっかく建てるのだから､あれもこれも｣と夢は大きくふくらみます。
しかし、現実には限られた範囲で上手にプランニングしなければ、予算を大きく越えてしまいます。
そこで、どうしてもこれだけは、という家族の要望を3つだけ選んでみましょう。
例えば、｢主寝室・子供部屋・浴室｣･‥こうするだけでも、要点が絞れて、プランニングがグンと楽になります。
住まいづくりのスケジュール
また、住まいづくりのスケジュールを見て分かる通り、地盤調査を早めに行うのがベストです。
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近頃、住宅に関するクレームが頻発しています。そうならないための主な解決例を挙げてみましよう。
くれぐれもご用心してください!
- 営業マンの巧みな誘導にはのらない!
- 断る時はキッパリと。
- 納得できないまま契約しては絶対ダメ!
- 付加価値(オマケ)ばかりに目を奪われず家そのものの価値を考えよう!
- 値引きする業者より保証する業者をえらぼう!
信頼できる業者に出会ったとき、住まいづくりに欠かせないのは「資金計画」。
あまりためらってばかりいると、せっかくのチャンス(低金利のタイミング)を逃がしてしまうケースもあります。
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住宅はとても高額な買い物です。しばしば､金銭感覚がマヒしてしまい、思わぬ出費がかさんで後でがくぜんとしてしまうこともよくある話です。
ここでは、｢資金計画｣の中の金利について下表3例をご紹介しましょう。ご参考になれば幸いです。
例1 2003年4月現在、
住宅金融公庫金利2.25%(元利均等)
購入価格3,000万円の建物の場合、金利総額と月支払額について
| ローン | 金利総額 | 月支払額 |
|---|
| 25年 | 925万円 | 13.1万円 |
| 26年 | 965万円 | 12.7万円 |
| 27年 | 1,006万円 | 12.4万円 |
| 28年 | 1,046万円 | 12.0万円 |
| 29年 | 1,087万円 | 11.5万円 |
| 30年 | 1,113万円 | 11.5万円 |
| 31年 | 1,170万円 | 11.2万円 |
| 32年 | 1,211万円 | 11.0万円 |
| 33年 | 1,253万円 | 10.7万円 |
| 34年 | 1,295万円 | 10.5万円 |
| 35年 | 1,337万円 | 10.3万円 |
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例2 30年ローン､購入価格3,000万円
金利が1%上下した場合、金利総額と月支払額について
| 金利 | 金利総額 | 月支払額 |
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| 1.25% (マイナス1%) | 600万円 | 10.0万円 |
| 2.25% | 1,113万円 | 11.5万円 |
| 3.25% (プラス1%) | 1,700万円 | 13.1万円 |
| 4.25% (プラス2%) | 2,313万円 | 14.8万円 |
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例3 30年ローン、住宅金融公庫金利2.25%
購入価格2,000万円～5,000万円の場合､金利総額と月支払額について
| 価格 | 金利総額 | 月支払額 |
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| 2,000万円 | 752万円 | 7.6万円 |
| 2,500万円 | 940万円 | 9.6万円 |
| 3,000万円 | 1,113万円 | 11.5万円 |
| 3,500万円 | 1,310万円 | 13.4万円 |
| 4,000万円 | 1,504万円 | 15.3万円 |
| 4,500万円 | 1,692万円 | 17.2万円 |
| 5,000万円 | 1,880万円 | 19.1万円 |
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家が建ち上がるまで、また建ち上がってからも、誰しも簡単には拭えないいくつかの不安があります。「永く安心して暮らせるだろうか」。
しかし、ご安心ください。今では「本当に大丈夫?」という問いに対して応えられる安心をお約束できる仕組み(3つの保証)がしっかり準備されいます。
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