データ・ユニオンは、土地の地盤調査および不同沈下・液状化による地盤補強工事のプロフェッショナルです。

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 家を建てると必ず沈下します!

 宅地の安全性を脅かすものとしてすぐ頭に浮かぶのは地盤沈下や土砂崩れなどですが、地盤の安全性を評価する上で最も重要なのは不同沈下といってよいでしょう。土の上に家を建てると必ずいくらかは沈下します。この沈下具合が均一でなく、その差が大きくなるとさまざまな問題を発生させます。建物が傾き、基礎や壁に亀裂が生じます。
発生部位 主な不具合事象 説明
基礎 ひび割れ、破断、傾斜 地盤の不同沈下により基礎自身に不均一な応力がはたらき弾性破壊が起きたり、傾斜したりする
ベランダ ひび割れ 建物全体の沈下によるベランダの相対的傾斜
外周壁・柱 ずれ、ひび割れ 基礎の沈下により土台に異常変形をきたし、壁にひび割れが生じたり、柱がずれたりする
内部床 傾斜、異常振動 基礎の不同沈下や床束のはずれ
浴室床 四周部分の割れ、排水異常 浴室床スラブ全体の沈下
玄関床 四周部分の割れ 玄関土間が全体に沈下
床下部分 雨水の浸入 建物全体の沈下で床下喚起口が下がる
屋根 瓦のずれ 建物の部分的なずれにより瓦がずれる
下水 汚水のあふれ、悪臭 敷地内の地盤のずれ
出展: 「土地・建物の不具合」不動産適正取引推進機構編
ジャッキによる建物の持ち上げ  有名な話として羽田や関西空港の滑走路やエプロン、ターミナルビルは埋立地の上にあります地盤が安定するまで待っていられないので、建設し運用していますが、地盤はゆっくりと時間をかけて沈んでゆきます、放って置くと飛行機は離着陸できなくなり、建物は傾きひびが入りついには倒壊してしまいます、そこで重要な施設はすべて油圧ジャッキで持ち上げて調節できるよう工夫されていて今後数十年は定期的に保守されなければなりません、

当然!
  一般の住宅でそんなことはできませんね!

しかし、右の写真は不幸にも、不同沈下が発生したときの補修工事のひとコマ、やはりジャッキで持ち上げるのです。
 
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 家を建てると必ず沈下します!

 宅地の安全性を脅かすものとしてすぐ頭に浮かぶのは地盤沈下や土砂崩れなどですが、地盤の安全性を評価する上で最も重要なのは不同沈下といってよいでしょう。土の上に家を建てると必ずいくらかは沈下します。この沈下具合が均一でなく、その差が大きくなるとさまざまな問題を発生させます。建物が傾き、基礎や壁に亀裂が生じます。
発生部位 主な不具合事象 説明
基礎 ひび割れ、破断、傾斜 地盤の不同沈下により基礎自身に不均一な応力がはたらき弾性破壊が起きたり、傾斜したりする
ベランダ ひび割れ 建物全体の沈下によるベランダの相対的傾斜
外周壁・柱 ずれ、ひび割れ 基礎の沈下により土台に異常変形をきたし、壁にひび割れが生じたり、柱がずれたりする
内部床 傾斜、異常振動 基礎の不同沈下や床束のはずれ
浴室床 四周部分の割れ、排水異常 浴室床スラブ全体の沈下
玄関床 四周部分の割れ 玄関土間が全体に沈下
床下部分 雨水の浸入 建物全体の沈下で床下喚起口が下がる
屋根 瓦のずれ 建物の部分的なずれにより瓦がずれる
下水 汚水のあふれ、悪臭 敷地内の地盤のずれ
出展: 「土地・建物の不具合」不動産適正取引推進機構編
ジャッキによる建物の持ち上げ  有名な話として羽田や関西空港の滑走路やエプロン、ターミナルビルは埋立地の上にあります地盤が安定するまで待っていられないので、建設し運用していますが、地盤はゆっくりと時間をかけて沈んでゆきます、放って置くと飛行機は離着陸できなくなり、建物は傾きひびが入りついには倒壊してしまいます、そこで重要な施設はすべて油圧ジャッキで持ち上げて調節できるよう工夫されていて今後数十年は定期的に保守されなければなりません、

当然!
  一般の住宅でそんなことはできませんね!

しかし、右の写真は不幸にも、不同沈下が発生したときの補修工事のひとコマ、やはりジャッキで持ち上げるのです。
 
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